●今年度1月～６月土地成約状況について　その4

〇白石区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：12件　平均成約土地面積：246.47㎡（74.56坪）　

　　平均成約価格2,508万円　平均成約坪単価32.71万円

2月：成約件数：13件　平均成約土地面積：202.79㎡（61.34坪）　

　　平均成約価格2,185万円　平均成約坪単価33.53万円

3月：成約件数：22件　平均成約土地面積：199.10㎡（60.23坪）　

　　平均成約価格2,234万円　平均成約坪単価33.93万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：219.62㎡（66.44坪）　

　　平均成約価格2,425万円　平均成約坪単価37.47万円

5月：成約件数：8件　平均成約土地面積：194.93㎡（58.97坪）　

　　平均成約価格1,754万円　平均成約坪単価31.09万円

６月：成約件数：23件　平均成約土地面積：183.58㎡（55.53坪）　

　　平均成約価格1,897万円　平均成約坪単価35.92万円

1月～5月：成約件数合計：68件　平均成約土地面積：212.58㎡（64.31坪）

　平均成約価格：2,221万円　平均成約坪単価：33.75万円　　

6月期の白石区に関しては、6月期成約件数が23件と１～５月平均成約件数13.6件より大幅プラスの件数だった。6月期成約土地面積は183.58㎡（55.53坪）で１～５月成約土地面積212.58㎡（64.31坪）より大幅に下回った。6月期平均成約価格1,897万円で１～５月平均成約価格2,221万円より324万円とかなり下回っているのが特徴であった。

これは、成約価格が2,000万円を超える件数が5件しかなく比較的低グロスの成約が多かったことに起因していると思える。

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